最近發現住的房子一直生病，牆壁開始出現奇怪的黴斑，地板也發出嘎吱嘎吱的聲音，連水龍頭都時不時在半夜自己滴水。這種情況真的讓人很困擾，特別是雨季來臨時，整個房子就像感冒一樣到處都在流鼻水（漏水）。其實這些都是老房子常見的症狀，就跟人體需要定期健檢一樣，房子也需要我們細心觀察才能及早發現問題。

先來看看我家房子最近出現的症狀對照表：

發現這些問題後，我開始像照顧病人一樣照顧我的房子。首先買了除濕機24小時輪班對抗濕氣，還在網路上學到用漂白水稀釋後擦拭黴菌部位。最麻煩的是漏水問題，請師傅來看才知道原來是頂樓的防水層已經龜裂得像老人的皺紋一樣，雨水就這樣悄悄滲透進來。師傅說這種情況在台灣很常見，特別是20年以上的公寓，建議每5年就要重新做一次防水工程。

除了這些硬體問題，其實房子的”氣色”也很重要。我發現把窗簾換成淺色系，每天固定開窗通風2小時，整個空間的氛圍就不一樣了。鄰居阿嬤還教我一個秘方，在角落放竹炭包可以吸濕除臭，就像給房子吃保健食品一樣。現在走進家門不再有那種霉味，反而有種淡淡的竹炭清香，連來做客的朋友都說感覺房子”氣色”好多了。

為什麼我家房子老是出問題？5個常見原因解析

最近好多朋友都在問：「為什麼我家房子老是出問題？」其實房子就跟人一樣需要保養，住久了難免會有一些小毛病。今天就來跟大家分享5個最常見的原因，讓你知道問題可能出在哪裡，下次遇到就不會那麼慌張啦！

首先最常見的就是「施工品質不良」，特別是買預售屋或中古屋的朋友最容易遇到。台灣很多建商為了趕工，常常偷工減料，像是防水層沒做好、管線配置亂接，住個幾年問題就慢慢浮現。建議交屋時一定要仔細驗收，最好找專業的驗屋公司幫忙檢查，才不會住進去才發現一堆問題。

再來就是「日常維護不足」，很多人以為房子買了就不用管它，其實定期的保養超級重要。像是陽台排水孔要常清、牆壁裂縫要及時補，這些小細節不注意，久了就會變成大問題。我鄰居就是從來不清屋頂排水管，結果去年颱風天整個天花板都漏水，修起來超貴的！

第三個原因是「自然老化」，不管是什麼材質的房子，經過風吹日曬雨淋都會慢慢劣化。像是我家30年的老公寓，雖然當初蓋得很扎實，但外牆磁磚還是會剝落、鐵窗也會生鏽。這種時候與其一直小修小補，不如存筆錢做個大整修，一次解決比較划算。

「設計不良」也是很多房子的硬傷，特別是早期蓋的房子沒考慮到現代生活方式。最常見的就是廚房排煙不好、衛浴通風差，或是插座數量根本不夠用。這種結構性的問題，可能要考慮局部改建才能根本解決，不然住起來真的會很阿雜。

最後就是「環境因素」造成的問題，像是住在海邊鹽分高容易腐蝕建材，或是山坡地住宅要特別注意土石流。這些外在因素雖然很難完全避免，但可以透過定期檢查和加強防護來降低風險。像我知道有朋友每個雨季前都會請人來檢查屋頂，雖然要花點錢，但總比漏水了才來補救來得好。

房子一直漏水怎麼辦？台灣潮濕氣候對策

最近梅雨季節又來了，家裡牆壁開始出現水漬真的超煩惱！台灣這種濕熱氣候真的很容易讓房子出狀況，尤其是老舊公寓更容易遇到漏水問題。今天就來分享幾個實用的處理方法，讓大家不用再為漏水問題頭痛。

首先最重要的是找出漏水原因，常見的有屋頂防水層老化、外牆裂縫、管道間滲水等等。建議可以趁晴天時檢查屋頂是否有裂痕或積水，浴室和廚房要特別注意水管接縫處。如果自己找不到源頭，還是請專業師傅來檢查比較保險，畢竟有些漏水點藏在牆壁裡面，一般人真的看不出來。

發現漏水點後就要趕緊處理，這裡整理幾個常見的DIY修補方法：

除了修補漏水，平時也要做好防潮工作。建議可以買台除濕機放在容易潮濕的角落，衣櫃裡放些除濕盒或木炭也很有效。浴室用完要記得開窗或開抽風機，避免水氣積聚。如果預算允許，可以考慮做全屋防潮處理，像是塗防潮漆或安裝新風系統，這些都能大大改善居家環境的濕度問題。

老屋翻新必看！如何讓房子不再『生病』，這可是台灣很多屋主最頭痛的問題。老房子住久了難免會出現壁癌、漏水、管線老化這些毛病，就像人年紀大了要保養一樣，房子也需要好好整修才能住得舒服又安全。今天就來分享幾個實用重點，幫你把老屋改頭換面！

首先一定要檢查「水電管線」，這可是老屋的隱形殺手。很多30年以上的房子還在用鉛管或老舊電線，不僅容易漏水漏電，還有安全疑慮。建議翻新時直接換成PPR水管和符合現行法規的電線，雖然要花點錢，但住起來安心多了。記得要找有證照的水電師傅施工，千萬別為了省錢找半桶水的工班。

再來就是台灣老屋最常見的「壁癌問題」，尤其是靠山或潮濕地區更嚴重。處理壁癌不能只表面刮除重漆，要從根本解決：

最後提醒大家，老屋翻新時「通風採光」也很重要。很多老房子窗戶小、隔間多，容易陰暗潮濕。可以考慮打掉非承重牆改用玻璃隔間，或加裝換氣扇。記得要保留至少一扇對外窗，讓空氣能對流，這樣房子才不會悶出病來。如果預算夠的話，裝個全熱交換器也很不錯，能讓室內空氣保持新鮮。

現在很多年輕人喜歡買老屋改造，但要注意有些老房子可能有違建或結構問題。建議動工前先找專業結構技師評估，該補強的地方千萬不能省。像加強磚造的老房子，可以考慮在牆面加鋼網或碳纖維補強，這樣地震來時才比較安全。