陽枱面積：釐清計算方法與法規規定

陽枱面積的計算方法和其是否計入容積率，一直以來都是購屋者和建築師們熱烈討論的話題。本文將深入探討陽枱面積的相關規定，並參考多篇專業文章，為您解惑。

陽枱面積與容積率

首先，我們需要釐清陽枱面積與容積率的關係。根據建築技術規則建築設計施工編第162條，陽枱面積不計入建築面積。然而，在某些特殊情況下，陽枱面積可能被計入容積率。

免計容積的陽台:

• 高度低於1.2公尺
• 深度低於1.5公尺
• 面積低於6平方公尺

計入容積率的陽台:

• 高度高於1.2公尺
• 深度高於1.5公尺
• 面積高於6平方公尺

陽枱面積計算方法

陽枱面積的計算方法，依據不同的計算基準有所不同。

建築面積: 陽枱面積不計入建築面積。

使用面積: 陽枱面積的一半計入使用面積。

公設面積: 陽枱面積是否計入公設面積，則由各建案的管理規約決定。

陽台設計與法規

陽台的設計也必須符合相關法規，例如陽台欄杆的高度必須至少1.1公尺，以確保安全。

總結

理解陽枱面積的計算方法和法規規定，對於購屋者和建築師來説至關重要。本文希望透過多篇文章的參考，讓讀者更深入瞭解陽枱面積的相關規定，做出更明智的決策。

表格：陽枱面積計算方式

何時陽枱面積會被計入總建築面積？

陽枱面積是否會計入總建築面積，取決於陽台的類型和封閉情況。 香港建築規例第10條規定，陽台的面積在符合以下條件時，將會被計入總建築面積：

• 完全封閉式陽台： 陽台被完全封閉，並安裝門窗，成為一個完全獨立的空間。
• 敞開式陽台： 陽台沒有封閉，但其面積超過總建築面積的10%。

以下表格總結了不同類型陽台的面積是否會被計入總建築面積：

需要注意的是，即使陽枱面積被計入總建築面積，也可能會被扣除一定的公共建設面積。

以下是一些關於陽枱面積計算的常見問題：

• 如果陽台只有一部分封閉，例如安裝了百葉窗，是否會被計入總建築面積？
• 如果陽台是開放式的，但設置了花架或遮陽棚，是否會被計入總建築面積？
• 如果陽枱面積超過總建築面積的10%，但分割成兩個或多個部分，是否會被計入總建築面積？

這些問題需要根據具體情況和建築規定的細則進行判斷，建議您諮詢專業的建築師或測量師。

在小陽枱面積內創造綠色空間

如何在小陽枱面積內創造綠色空間？這個問題對於許多住在都市裡，空間有限的人來説，都是一個需要仔細思考的課題。以下，我們將提供一些實用的小陽台綠化方法，讓您即使身處繁華都市，也能擁有一片充滿生機的小天地。

垂直種植

對於小陽台來説，垂直種植是一個非常有效的方式。您可以利用牆壁、欄杆等垂直空間，種植各種攀爬植物，例如爬藤玫瑰、牽牛花、風鈴木等。垂直種植不僅可以節省地面空間，還可以營造出更立體豐富的綠化效果。

選擇小型植物

在選擇植物時，應優先考慮尺寸較小的品種，例如矮牽牛、月季、多肉植物等。這些植物不僅佔地面積小，而且種類繁多，可以滿足不同的喜好和需求。

利用容器種植物

除了直接種植在泥土裏，您還可以利用各種容器來種植植物。例如，您可以使用花盆、吊籃、木箱等，種植各種花卉、蔬菜、香草等。容器種植可以方便移動植物，並根據季節和需求進行調整。

添加綠色元素

除了種植植物，您還可以添加一些其他綠色的元素來裝飾陽台，例如綠色的地毯、裝飾性植物牆、人造草坪等。這些元素可以為陽台增添一抹亮色，營造更自然舒適的氛圍。

希望以上這些實用的小陽台綠化方法能夠幫助您在有限的空間內，創造一片充滿生機的綠色天地。

陽枱面積探秘：從法規到設計

陽枱面積是購房者和設計師經常關注的重點，今天就讓我們深入探討這個話題，從法規、計算方式到設計應用，全方位解讀陽枱面積的奧秘。

陽枱面積的定義和計算

首先，讓我們來明確陽枱面積的定義：陽台指建築物外挑的露天平台，用於觀賞、休憩、晾曬等用途。其面積的計算方式主要有兩種：

• 投影面積法： 根據陽台在水平面上的投影面積計算，通常用於户型圖和產權登記。
• 使用面積法： 根據陽台的實際使用面積計算，通常用於室內設計和裝修。

通常情況下，陽台的使用面積會比投影面積小，因為需要扣除圍欄、台階和排水溝等佔用的面積。

陽枱面積的法律規定

陽枱面積的計算方式和是否計入容積率，受法律法規的影響。以下列舉一些相關的法規條款：

陽枱面積的設計應用

陽枱面積的大小和形狀，會影響陽台的使用功能和設計風格。以下是一些陽台設計的常見類型：

• 小型陽台： 面積在3-5平方米左右，適合種植綠植、擺放休閒椅，打造休閒角落。
• 空中花園： 面積大於10平方米，可以打造空中花園，種植花卉和果樹。
• 開放式陽台： 面積較大，可以設計成書房、茶室、健身房等，延伸室內空間。
• 封閉式陽台： 可以安裝玻璃窗，隔絕風雨，打造多功能室。

結語

陽枱面積是一個重要的設計參數，它影響著陽台的功能和價值。通過瞭解相關法規、計算方式和設計應用，可以更好地利用陽台空間，提升居住舒適度。

表格：陽枱面積的計算方法

陽枱面積：計算方法、法規及設計

陽枱面積在房屋設計和購買過程中扮演著重要的角色，它影響著房屋的居住體驗、容積率計算以及相關法規。本文將探討以下幾個方面：

1. 陽枱面積的計算方法

陽枱面積的計算方法主要分為以下幾種：

2. 陽枱面積與容積率

容積率是建築物總建築面積與基地總面積的比值，它限制了建築物在基地上的佔地面積。陽枱面積的計算方法會影響容積率的計算，因此需要根據相關法規進行準確的計算。

3. 陽枱面積與相關法規

陽枱面積的計算方法和免計容積規定，在不同地區和國家可能有所不同。以下是一些相關法規的例子：

• 香港：
  • 《建築物條例》
  • 《建築物(規劃)規例》
• 台灣：
  • 《建築技術規則建築設計施工編》
  • 《建築法》

4. 陽枱面積的設計

陽枱面積的大小和設計會影響房屋的整體居住舒適度和美觀度。在設計陽台時，需要考慮以下因素：

• 陽台的用途：晾曬衣物、種植花草、休閒娛樂等
• 陽台的大小：根據房屋的整體面積和使用需求確定
• 陽台的形狀：根據房屋的整體風格和個人喜好確定
• 陽台的材料：考慮耐候性、安全性等因素

5. 陽枱面積的注意事項

• 陽台面積的計算方法和相關法規可能比較複雜，建議諮詢專業人士進行計算。
• 陽台面積的大小和設計會影響房屋的整體居住體驗，需要根據實際情況進行選擇。
• 陽台的安全性需要得到保證，尤其是高層建築的陽台。

參考資料

• 建築技術規則建築設計施工編§162 相關法條
• 免計容積是什麼？免計容積項目有哪些？住家免計容積項目表！
• 陽台算公設嗎？解析陽枱面積計算方式及相關規定 | 好家有我在
• 室內面積包含陽台嗎？指南：計算方法和注意事項 | 好家有我在
• 陽台設計：種類、容積率以及五個常見法規問題 | homify