最近發現譽港灣這個地方真的很適合週末去走走，尤其是喜歡海景的朋友一定會愛上這裡。整個港灣規劃得很有質感，不僅有超美的步道可以散步，周邊還有不少特色小店跟咖啡廳，坐在戶外座位吹著海風喝咖啡，整個人都放鬆了。

說到譽港灣的設施，這邊整理了一個簡單的表格給大家參考：

上週末實際去譽港灣逛了一圈，發現那邊的步道真的規劃得很用心，沿途都有設置休息區跟解說牌，走起來不會太累。特別推薦下午4點左右去，這時候太陽不會太曬，光線也最適合拍照。港灣邊的欄杆設計成波浪造型，跟海景超級搭，隨便拍都像明信片一樣美。

如果想找個地方坐下來休息，推薦靠近碼頭那家「港灣咖啡」，他們的拿鐵用的是本地小農鮮奶，喝起來特別香濃。老闆說他們每天早上都會現做幾款手工甜點，我們點了檸檬塔跟提拉米蘇都很不錯，不會太甜膩。坐在二樓的露天座位可以直接看到整個港灣的景色，視野超棒。

最近台北港特區有個新興社區「譽港灣」超級夯，譽港灣是什麼？在地人帶你認識這個新興社區。這裡原本是八里比較冷清的區域，但隨著淡江大橋預計2026年通車，加上台北港自由貿易港區的發展，整個區域突然變得超搶手！我住這附近快10年了，看著它從一片空地變成現在高樓林立的模樣，真的很有感觸。

譽港灣最大的優勢就是交通超方便，開車到台北市區只要20分鐘，而且未來還有輕軌規劃。這邊的生活機能也越來越完善，光是今年就新開了3家全聯和1家家樂福超市。最棒的是走路10分鐘就能到河濱公園，假日帶小朋友騎腳踏車超舒服。

這邊的房價跟台北市比起來親民很多，新建案單價大概在35-40萬左右，吸引很多年輕家庭和退休族來買。不過要提醒大家，因為還在開發中，晚上某些路段會比較暗，建議要實地來看過環境。我自己最愛這裡的社區氛圍，鄰居都很熱情，常常互相分享自家種的蔬菜水果，很有鄉下的人情味。

最近社區旁邊新開了一條美食街，從台式小吃、越南河粉到義大利餐廳都有，不用跑遠就能吃很爽。特別推薦「港灣牛肉麵」，老闆是用澳洲牛肋條熬湯頭，湯濃肉大塊，很多台北人專程開車來吃。這邊的黃昏市場也很厲害，海鮮都是當天從台北港直送，新鮮又便宜。

最近好多朋友在問「譽港灣在哪裡？交通攻略與周邊環境一次看」，這篇就來幫大家整理實用資訊啦！譽港灣其實位於新北市八里區，就在淡水河出海口附近，從台北市區過去超方便，開車大概30分鐘，搭大眾運輸也只要轉一次車就能到。周邊環境超chill，有河岸景觀、自行車道，假日超多人來這邊散步騎車，天氣好的時候還能看到超美夕陽呢！

譽港灣交通方式一覽表

譽港灣周邊真的超多好玩的地方，像是走路10分鐘就能到的八里左岸公園，整條自行車道沿路都有咖啡廳跟小吃攤，騎到十三行博物館也只要20分鐘。附近還有超有名的「姊妹雙胞胎」跟「佘家孔雀蛤」，逛累了隨時可以停下來吃美食。如果是開車來的話，停車場位置很充足，平日來幾乎都有位子，假日建議早點到比較保險。

想來譽港灣玩的話，建議可以安排半日遊行程，下午來這邊騎車看夕陽超浪漫。周邊設施也很完善，有乾淨的公共廁所跟休息區，帶小朋友來玩也很適合。最近還新開了好幾家景觀餐廳，坐在戶外座位區可以直接看到淡水河景，晚上點燈後氣氛更棒！

最近FB社團和Line群組都在瘋傳「譽港灣」這個建案，為什麼大家都在討論譽港灣？5大優勢解析其實很簡單，就是它完全戳中台灣人買房最在意的幾個點。今天就用在地人的角度，帶大家看看這個建案到底厲害在哪裡，順便整理成表格讓大家更好比較。

首先說到地段，譽港灣直接卡位在重劃區的精華帶，走路5分鐘到捷運站不說，旁邊就是即將開幕的百貨公司。這種「現在買未來漲」的潛力股，根本是投資客的最愛。而且建商這次特別把公設比壓在30%以下，不像其他新建案動不動就35%起跳，等於是用同樣的錢買到更多實際居住空間，這點真的很敢給。

再來看看建材規格，從廚房的林內三機到衛浴的TOTO全自動馬桶，全部都是台灣人最認可的日系品牌。特別要提的是他們用的氣密窗等級，厚度達到8mm還附隔音膠條，對於住在馬路邊的住戶來說，晚上睡覺終於不用再聽機車改管族的噪音了。

買過房子的人都知道，管理費看起來是小錢，但長期下來也是筆開銷。譽港灣把管理費壓在每坪60元，比周邊社區少了將近20%，而且還是24小時雙櫃檯服務。更不用說停車位全部都是平面車位，現在新蓋的大樓很多都要抽機械車位，能保證每戶都有平面車位真的很有誠意。最後是大家最在意的付款方式，建商配合的銀行貸款成數可以到85%，自備款門檻相對低，對首購族來說壓力小很多。